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中共中央印发《深化党和国家机构改革方案》

2019-09-15 13:56 来源:京华网

  中共中央印发《深化党和国家机构改革方案》

  市民可以通过网上预约后进行参观,并获得免费的导览服务。同时,互联网宝宝收益终止三连跌。

周三是工业富联上市的第四个交易日,却已经结束了连续涨停的好戏。一方面是因为金融行业的监管,野蛮式生长周期进入到稳定成长周期,这对于拥有牌照优势的相关金融类上市公司来说无疑是一个利好。

    随着宁德时代的崛起,宁德在福建全省的产业规划中也被赋予了特殊的使命。投资者应规避一些市场上较为敏感的板块,如在去杠杆的大背景下,负债较高、现金流不好的公司会承担更高的风险;另外,受中美贸易摩擦影响,相关出口占比较高的公司短期可能也会成为市场打压的对象。

  而近期的“闪崩”个股中部分个股是因为限售股解禁并且大盘走势疲软而带动的“闪崩”,或者是前期上涨较多的医药股,部分领头股在大盘弱势情况下,遭到部分大资金抛售而导致的恐慌性踩踏。”郭伟文指出。

  但是,巨人网络公告显示,应收服务费是指提供互联网金融信息中介服务收取的服务费,待收代垫款为借款人逾期代偿和第三方支付结算代垫的款项。

  《报告》自2009年首度发布以来,至2018年已是第十次年度报告。

  业内人士如何看待这一现象?投资者如何避免买到这些股票?记者就此采访了部分业内人士。操作上,投资者应谨慎操作,控制仓位,不可盲目追高,等待大盘企稳后再进场操作。

  量子云的加入,打通了公司到达受众的渠道,让IP得以在平面及三维间自如切换,以图文、游戏、综艺或影视等多种形态触达用户,通过构建最适合用户的场景和触点,让IP价值得到最大释放。

    百合网一位中层管理人员在接受记者采访时表示,当前国内的婚恋网站是没有办法真正核实一个人的婚姻信息的。从作文主题上来说,主题从“道德重构”如“隐形的翅膀”,到文化构建如“深入灵魂的热爱”,再到“意志表达”,充分符合“为国选材”的要求,始终走在社会风向的前沿。

  也就是说,1000元以内的银联卡(含“云闪付”)小额免密免签交易,因为卡片遗失或失窃,持卡人挂失前72小时内被盗刷消费金额可获得赔付,每位持卡人每年最高可累计赔付30000元。

  操作上,稳健者仍然谨慎观望为主,激进型投资者可轻仓博弈,但不宜盘中追涨,可留意前期下跌充分目前估值较低的个股。

  成交方面,沪深两市持续处于缩量态势,分别成交亿元和亿元,总量约3600亿元。不过,昨日大消费板块整体表现较为弱势,食品饮料、酿酒等板块随着贵州茅台冲高回落选择震荡整理。

  

  中共中央印发《深化党和国家机构改革方案》

 
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存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-09-15 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

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数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
  或许在不久的将来,碧桂园覆盖的市场,不仅有美的电器还有美的置业。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

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